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托公司特定資產收益權投資集合信托計劃

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-12-19   瀏覽次數:1
核心提示:案例二D信托公司特定資產收益權投資集合信托計劃 一、信托項目基本情況: 融資人K房地產開發公司母公司是一家境外公司,為家族企
 

案例二D信托公司特定資產收益權投資集合信托計劃

一、信托項目基本情況:

融資人K房地產開發公司母公司是一家境外公司,為家族企業,以國際貿易和房地產投資開發為主。融資人由外籍自然人全資控股。信托計劃用于K房地產開發公司某項目的建設資金。

D信托公司成立特定資產收益權投資集合信托計劃用于購買項目公司開發收益權(特定資產收益權)。該特定資產收益分為初始投資和投資收益兩部分,其中投資收益率以目標項目商品房在核算日的實際銷售均價為參數計算,根據不同實際銷售均價確定不同的投資收益率,因此信托計劃基于特定資產收益權預期獲得的收益與項目公司的經營情況和銷售業績掛鉤,有一定程度的不確定性。信托合同中約定,根據房屋銷售均價的變動,優先級受益人和受托人之間將按一定比例分成。此浮動收益的實行嚴格區別于普通融資項目的固定收益安排,委托人和受托人需承擔一定程度的投資風險。

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